Вы приняли решение начать разработку проектной документации для строительства нового или реконструкции существующего объекта индустриальной, складской, торговой или жилой недвижимости.
Выбор земельного участка под будущее строительство. Где расположить будущий объект?
Назначение объекта определено, источники финансирования строительства понятны. У Вас уже есть несколько вариантов земельных участков под будущую застройку. В большинстве случаев характеристики предлагаемых земельных участков отражают только часть необходимой информации для принятия обоснованного и взвешенного решения. Экономический фактор почти всегда является основополагающим и очень часто стоимость, это главный критерий выбора того или иного земельного участка под застройку. В основном, при фокусе на минимальную цену квадратного метра, незамеченными остаются как раз те факторы, которые могут серьезно повлиять на перспективы успешного начала и завершения строительства объекта в выбранном участке застройки.
На что обратить внимание при выборе земельного участка, кроме его стоимости?
Градостроительная деятельность регламентируется законодательными и нормативными актами Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В этой сфере происходят постоянные изменения и в таких условиях принятие решения по выбору земельного участка без разработанного технического регламента застройки (ТРЗ) осложнит в дальнейшем проектирование и строительство, сдачу объекта и его ввод в эксплуатацию.
Технический регламент застройки (ТРЗ) – это комплекс разработанных индивидуальных рекомендаций для наиболее эффективного использования рассматриваемого земельного участка в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами для строительства на нем вашего объекта недвижимости. Порой решения по земельному участку принимаются в условиях жесткого лимита времени, поэтому оперативная подготовка технического регламента застройки (ТРЗ) является ключевым фактором в подготовке этого решения.
Возможно, что Вы приняли решение о строительстве новых или реконструкции существующих объектов индустриальной, складской, торговой или жилой недвижимости. У Вас уже есть земельный участок под застройку или Вы в процессе его выбора. На этой первоначальной стадии, до начала проектных и строительных работ разработанный технический регламент застройки (ТРЗ) позволит Вам иметь достоверную информацию для принятия взвешенного и обдуманного решения.
Практика применения технического регламента застройки (ТРЗ)?
В текущем году разработанный нами технический регламент застройки (ТРЗ) позволил Заказчику избежать многомиллионных потерь при реализации инвестиционного проекта в складской недвижимости.
Наш комплексный подход к выбору индивидуального пути реализации вашего инвестиционного проекта по строительству объекта позволит исполнить намеченные планы с сохранением срока и бюджета строительства.
Инженеры-проектировщики разработают все необходимые разделы проектной документации, чтобы построить объект без дополнительных затрат, и в дальнейшем эксплуатировать его с минимальными издержками по обеспечению электроэнергией, теплом и другими необходимыми инженерными ресурсами.
Специалисты по согласованию выработают, а затем получат все необходимые исходные данные и согласования.
Специалисты по управлению строительными проектами детально проработают все документы по вашему земельному участку для его рационального использования. Они оптимизируют весь процесс сбора исходно-разрешительной документации, разработки проектной документации, и ее согласования, чтобы выгода инвестора была зафиксирована на любой из стадий проектирования, строительства или эксплуатации.
Вы в начале пути, мы проходили этот путь уже много раз, приглашаем к началу переговоров.
Мы готовы к обсуждению задач, решение которых будет способствовать успешной реализации ваших планов. Просто свяжитесь с нами!