Проектирование — это отработанная практика решения инженерных и конструкторских задач в процессе архитектурной деятельности.
И в прошлом и в настоящее время к проекту здания предъявляются особенно высокие требования. Учитывается множество факторов, включая городскую архитектурную политику, экологические и технологические требования к материалам, необходимость в комплексных решениях по инженерным сетям и IT-инфраструктуре, эстетическим требованиям и вкусам Заказчика.
Институт строительного проектирования ГЕОДИЗАЙН располагает опытом и обеспечен все необходимыми лицензиями и допусками СРО для пошагового осуществления всех этапов строительного проектирования:
1-й Этап: Эскизный проект.
Эскизный проект здания — это начальная стадия архитектурного проектирования. Она дает возможность предварительно выполнить основные параметры будущего объекта до принятия окончательных решений по всем разделам проекта. При выполнении эскизного проекта здания, в процессе обсуждения с Заказчиком предлагаемых архитекторами планировочных решений и фасадных композиций, происходит определение целесообразного для конкретного объекта состава различных по функциям помещений, их размеров и взаимного расположения. И конечно, формируются стилевые особенности архитектуры. Этот этап завершается разработкой оптимального объемно-планировочного решения и композиционно-художественного образа проектируемого сооружения, которые утверждаются Заказчиком.
Эскизный проект — это демонстрационный альбом, содержащий цветные трехмерные компьютерные изображения будущего объекта, которые дают реалистичное представление о его архитектурном облике.
Ориентировочная стоимость эскизного проекта за проект — 150 000 рублей
2-й Этап: Проектная документация.
На данной стадии разрабатываются комплекты документации по всем разделам в объеме, определяющем и необходимом для прохождения согласований в заинтересованных надзорных органах, ведомствах и экспертных учреждениях. Документация разрабатывается на основании действующего Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 12.11.2016) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Ориентировочная стоимость проектной документации за м2 – около 500 рублей
3-й Этап: Рабочая документация.
На этой стадии выполняются комплекты детализированных чертежей по всем разделам проекта, необходимых для выполнения строительных и монтажных работ. Рабочая документация состоит из:
— рабочих чертежей (планы, разрезы, фасады, аксонометрические схемы);
— спецификаций оборудования, изделий и материалов;
— сметной документации по разделам.
Ориентировочная стоимость рабочей документации за м2 – около 450 рублей
4-й Этап: Дизайн-проект.
Дизайн-проект интерьера представляет собой комплект документации по оформлению интерьеров помещений проектируемого объекта. Дизайн-проект выполняется в соответствии с избранным стилевым и вкусовым предпочтением Заказчика, а также функциональным назначением здания. Как правило, эта стадия выполняется в два этапа.
Первый этап предполагает разработку общей художественной концепции интерьеров. Он проводится на основе вариантного проектирования в тесном контакте с Заказчиком с целью максимального учета его цветовых и художественно-стилевых предпочтений. Результатом работы по этому этапу является цветной демонстрационный альбом, который содержит эскизные архитектурные чертежи и трехмерные цветные изображения интерьеров в компьютерной графике. На этом этапе происходит предварительный подбор мебели, оборудования, а также декоративного убранства и аксессуаров, которые необходимы для обустройства помещений.
На втором этапе, на основании утвержденной Заказчиком художественной концепции интерьеров, проводится разработка детальных чертежей по архитектурному и техническим направлениям (электроосвещению, сантехнике, кухонному оборудованию, подбору материалов для покрытия полов, стен, потолков и т.д.).
Ориентировочная стоимость дизайн-проекта за м2 – около 450 рублей